房產(chǎn)樓盤規(guī)劃介紹文本配音：安康江南東片區(qū)匯報提綱

2013-03-15

來源：聲動傳媒聯(lián)合編輯

標(biāo)簽：樓盤配音安康江南東片區(qū)匯報提綱

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安康江南東片區(qū)匯報提綱
一、項目概況
江南東片區(qū)位于江南區(qū)老城組團東側(cè)，東與規(guī)劃的張灘組團隔河遙望，南為南山，北為城市總體規(guī)劃確定的綠心，規(guī)劃總用地565公頃。
江南東片區(qū)大多是未開發(fā)的農(nóng)業(yè)用地，片區(qū)內(nèi)分布有木竹橋村、高井村、棗園村、金星村、屈家溝村、陳家溝村等自然村落。規(guī)劃區(qū)內(nèi)除五星小學(xué)、棗園小學(xué)，安康少林武術(shù)專業(yè)學(xué)校等教育設(shè)施外，還分布有安康市氣象局、安康瀘康酒業(yè)、省糧食儲備庫、安康濟仁制藥有限公司等企業(yè)和江南一品居住小區(qū)、山水上城居住小區(qū)，以及金堂寺、藥王殿道觀等景點。在巴山東路南側(cè)沿路建設(shè)情況較為復(fù)雜，建筑密度較大，分布少量建筑質(zhì)量較好的多層建筑。聲動傳媒作為安康江南的特約配音提供商，長期提供專業(yè)的解說詞配音樓盤推廣宣傳配音房產(chǎn)規(guī)劃文本配音等，立足安康配音，提供優(yōu)質(zhì)的配音服務(wù)和優(yōu)惠的配音價格，是中國國語配音網(wǎng)中的配音網(wǎng)站翹楚。
通過對東片區(qū)高程分析、坡向分析、坡度分析以及洪水線的分析，東片區(qū)的建設(shè)用地為一類用地168.37，占總用地的29.8 %；二類用地183.06ha，占總用地的32.4%；三類用地109.05ha，占總用地的19.3%；四類用地104.52ha，占總用地的18.5%。
二、環(huán)境分析
中心城區(qū)將發(fā)展成為“一江兩岸，一心多區(qū)；山水環(huán)繞，橋道貫通”的山水園林城市形態(tài)，
安康目前已是秦巴地區(qū)鐵路中轉(zhuǎn)樞紐，西康、襄渝、陽安已形成縱貫東西南北的十字形骨架。同時西康高速，安漢高速的通車，安康機場的新建，漢江航運的疏通，都對安康的交通條件起很大改善，進一步增強了安康與西安、重慶乃至北海海港的聯(lián)系。
規(guī)劃區(qū)將充分利用老城區(qū)現(xiàn)有的公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施，使片區(qū)的建設(shè)能在較高的起點上進行。
同時，片區(qū)具有較好的外部交通條件，城市東西主干道巴山東路和在建的環(huán)城干道從片區(qū)的周邊穿過，漢江四橋的修建，將大大提升片區(qū)與江北的聯(lián)系。
第三部分、發(fā)展目標(biāo)和定位
規(guī)劃區(qū)將突出安康山水園林城市特色，結(jié)合現(xiàn)狀條件確定規(guī)劃目標(biāo)為尊重自然地形地貌特征，有效利用土地和資源，全面考慮與老城區(qū)的有機銜接，突出片區(qū)特色，優(yōu)化片區(qū)結(jié)構(gòu)，完善片區(qū)功能，強化片區(qū)形象，合理配置各項設(shè)施和指標(biāo)，營造生態(tài)環(huán)境良好、空間景觀變化豐富、居住形態(tài)多樣統(tǒng)一、公共設(shè)施完善配套，充分體現(xiàn)山、水、城景觀特色的城市新區(qū)。
功能定位
根據(jù)城市總體規(guī)劃的原則與要求，結(jié)合本區(qū)發(fā)展實際與潛質(zhì)，將安康市江南東片區(qū)的城市功能定位為：以二類居住用地為主，兼有城市配送、物流功能的生態(tài)型城市新區(qū)。
第四部分、規(guī)劃部分
1.規(guī)劃結(jié)構(gòu)、根據(jù)本區(qū)的建設(shè)用地特點及與城市總體布局的結(jié)構(gòu)關(guān)系，確定本區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)特點為“十字構(gòu)架、四片三心、環(huán)帶結(jié)合。”
2.道路系統(tǒng)，規(guī)劃地段的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)基本依據(jù)總體規(guī)劃的道路交通規(guī)劃，采用自由式形式，東西向以巴山東路、南環(huán)東路、南平路、環(huán)城快速干道，南北向以文昌南路、高井路、南山路七條道路作為道路主骨架。道路系統(tǒng)分為城市快速路、主干道、次干道、支路、小區(qū)級道路、組團級道路六級。

2.1.廣場、在高井路與南環(huán)東路交叉處規(guī)劃一處廣場，占地1.6公頃
2.2.停車場等配套設(shè)施、根據(jù)用地性質(zhì)，服務(wù)半徑等在規(guī)劃地段共規(guī)劃停車場6個，占地3.59公頃
3、居住用地、江南東片區(qū)是以居住功能為主的城市新區(qū)，所以居住用地的空間組織、總體布局、開發(fā)強度以及規(guī)模大小對片區(qū)建設(shè)開發(fā)的成敗致關(guān)重要。
4、公共服務(wù)設(shè)施用地
文化娛樂用地
在主中心附近布置有影劇院、圖書館、文化宮及休閑文化娛樂用地，在高井路的東南角鄰近廣場處布置有區(qū)級游樂用地，主要內(nèi)容有舞廳、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動中心等娛樂場所，以滿足居民的文化娛樂和文化活動的需求。
商業(yè)金融用地片區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施主要在高井路、南環(huán)東路兩側(cè)，呈線形布置，這樣既與舊城的商業(yè)活動有較好的聯(lián)系，又有利于新區(qū)商業(yè)中心的形成與發(fā)展。在“十字骨架”的交叉處，結(jié)合廣場形成商業(yè)服務(wù)主中心，各居住區(qū)形成內(nèi)部商業(yè)服務(wù)次中心，
體育用地
結(jié)合公園布置一處片區(qū)級體育設(shè)施用地，用地2.07公頃。
醫(yī)療衛(wèi)生用地
醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施按市級（綜合性醫(yī)院）——居住區(qū)級（門診所）——小區(qū)級（衛(wèi)生站）三級配置，各級配置均按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行，形成覆蓋全區(qū)、分區(qū)有序的醫(yī)療衛(wèi)生保障網(wǎng)絡(luò)。
綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃
綜合考慮城市生態(tài)環(huán)境保護,城市居民公共活動需求,綜合防災(zāi)等多方面的因素,以及建設(shè)山水園林城市的目標(biāo),規(guī)劃本區(qū)綠地總面積達到125公頃，
綠化系統(tǒng)
本區(qū)的綠化系統(tǒng)可概括為“以線連面，環(huán)廊相連，點、線、面結(jié)合”。強調(diào)軟質(zhì)的綠化、開放空間與硬質(zhì)的建筑界面的和諧共生，形成綠環(huán)楔入、綠帶貫穿、綠點點綴的完整空間網(wǎng)絡(luò)，使城市硬質(zhì)景觀系統(tǒng)與綠化景觀系統(tǒng)相互交融、相得益彰。
規(guī)劃綠化系統(tǒng)由綜合公園、生產(chǎn)防護綠地、帶狀公共綠地、街頭綠地和小區(qū)綠地構(gòu)成。
第五部分、城市設(shè)計框架
通過對本區(qū)固有空間形態(tài)格局與特征的分析，以及對整體空間意想目標(biāo)的把握，我們確立了“節(jié)點、軸線與區(qū)域相交織組成空間主體框架”的設(shè)計結(jié)構(gòu)，具體表現(xiàn)為各景觀區(qū)塊以道路網(wǎng)作為空間骨架，以空間軸線為依托，相互聯(lián)系，形成整體城市意象。通過點、線、面的有機結(jié)合，把江南東片區(qū)建設(shè)成為一個別具特色的現(xiàn)代化生態(tài)景觀新區(qū)。
第六部分市政配套工程
市政設(shè)施規(guī)劃，
通過配套給排水工程、電力電訊工程、燃?xì)夤こ?、環(huán)衛(wèi)環(huán)保工程使片區(qū)整體功能更加完善。